Te koop in Bornem – instapklare woning met ruimte en potentieel om te renoveren

Deze instapklare halfopen woning biedt 212 m² bruikbare vloeroppervlakte op een perceel van 538 m² aan de rand van het centrum van Bornem. Je woont er rustig, maar toch dichtbij winkels, scholen en openbaar vervoer. Ondanks de energetische renovatieplicht is de woning prima bewoonbaar, én biedt tegelijk tal van renovatiemogelijkheden – ideaal om op je eigen tempo aan te pakken.

Via de ruime inkomhal kom je in de grote living van 36 m² en de lichtrijke retro-keuken. De trap geeft toegang tot de eerste verdieping waar zich 3 ruime slaapkamers bevinden (of 2 en een bureau). Via de oprit bereik je de achterdeur die toegang geeft tot de ruime veranda met terras van samen 43 m² (zuidwest gericht), met het gastentoilet. De badkamer beschikt over een lavabo, toilet en ligbad/douche.

De woning heeft een grote tuin van 360 m² met een oprit met plaats voor 3 auto’s. In de zuidwest-georiënteerde tuin kun je de hele dag genieten van de zon.

Extra troef: een multifunctionele schuur/garage van 57 m² met werkput en plaats voor 2 wagens of een atelier.

EPC-label E (477 kWh/m²) – renovatieplicht van toepassing. Mits het isoleren van de platte daken en de plafonds bekomt men een EPC-label C.

Je koopt rechtstreeks van de eigenaar. Dat betekent geen extra makelaarskosten, geen tussenpersonen en enkel rechtstreekse communicatie. Transparant, eenvoudig én voordelig.

Voor wie houdt van ruimte en vrijheid om te renoveren. Interesse? Neem rechtstreeks contact op met de eigenaar voor meer info of een bezoek : M 0473894220.

• Te renoveren halfopen bebouwing ; diverse renovatie-mogelijkheden.

• Instapklaar, zodat je meteen kunt wonen en op eigen tempo renoveren.

• Grote woning met een geschiedenis van 100 jaar. Gebouwd in 1928 en volledig verbouwd in 1974.

• Te koop rechtstreeks van de eigenaar. Geen makelaarskosten.

• Renovatieplicht (EPC E - 477 kWh/m²).

• Topligging in Bornem : aan de rand van het centrum.

• Totale oppervlakte van het perceel : 538 m² (incl. oprit & tuin).

• Bruikbare vloeroppervlakte (volgens EPC attest) : 212 m².

• Tuin & oprit : 360 m², zuid-west gericht. Ideaal voor tuinfeesten en kinderen, en ruimte voor een moestuin.

• Geschikt voor een groot gezin of thuiswerk : 3 ruime slaapkamers (of 2 slaapkamers en een bureau).

• Grote living : 36 m².